Vilt borga jeppa ngranna ns?

Vilt borga jeppa ngranna ns?

Mr Wolfgang Mixa

Undanfari hefur veri fjalla um a margir eirra sem fengi hafa vaxtabtur missa r r. Eins og flestir vita er kvei hmark vaxtabtum, annig a eir sem eiga miki hsni snu, .e. skulda lti, geta veri fyrir nean au vimi sem kvara hvort vaxtabtur fist. Me hkkun fasteignavers hefur eignahlutfall flks aukist hsni snu samkvmt fasteignamati og v hefur eim fjlga sem falli hafa utan vimiunarmarka, sem ur voru innan eirra.

etta finnst sumum afleitt og telja a rki skuldi essu flki btur. Heyrst hafa r raddir a rki eigi a greia drttarvexti fyrir a hafa ekki stai sig ngu vel a rtta hlut eirra sem voru heppnir me undanfarna run fasteignavers. Vilja essir ailar auka vaxtabtur njan leik me hkkun vimiunarmarka. essa umru arf hins vegar a skoa vara samhengi.

Auvelt agengi lnsfjr

Auki agengi a lnsf betri kjrum er meginsta ess a fasteignaver hefur hkka eins miki og raun ber vitni undanfarin r. etta kallast ensku "easy money" og er ein helsta skring myndun fjrmlabla, hvort sem um er a ra verbrf ea fasteignir. Lnakjrin eru reyndar svo hagst a mia vi slenskan marka eru au beint og beint niurgreidd. a m v segja a me hkkuum lnshlutfllum, r 65% 90%, hafi egar veri aukin niurgreisla hsnislnum, ekki formi vaxtabta heldur auki agengi a niurgreiddum lnum.

Margir nttu sr essa run til hins trasta. Niurgreislur yfirdrttarlnum jukust afar miki samhlia auknum lnshlutfllum. Flk tk einfaldlega hsnisln til a greia niur yfirdrtt sinn (a lei reyndar ekki nema um r anga til a yfirdrttarskuldir landans uru jafnmiklar og ur) og fjrmgnuu annig neyslu betri lnskjrum en ur me v a vesetja hs sn meira mli. eir sem voru hsnishugleiingum ttu skyndilega auveldari agang a fjrmagni og v skipti ver hsni minna mli, v hgt var a dreifa afborgunum yfir lengra tmabil. Kaup margskonar neysluvrum, t.a.m. jeppum, jukust framhaldi af auknu agengi a dru (og niurgreiddu) lnsf.

M v segja a eir sem hafi ekki kvei a taka tt essum darraardansi hafi me agerarleysi snu a vissu leyti tapa. eir einstaklingar uru ekki aeins af niurgreiddu lnsf, eir greia n me skttum snum frekari vaxtabtur til handa eim sem voru duglegastir a taka ln skjli hsniskaupa. S hpur sem sndi skynsemi (ea er a skynsemi nverandi stu?), me v a lgmarka skuldir sta ess a keppast vi a skuldsetja sig allt a 100% af kaupveri hsnis, lendir m..o. eirri stu a fjrmagna a hluta til skuldasfnun hinna.

Jeppinn flotta hsinu

a vri hugavert a gera knnun v hversu margir su virkilega fylgjandi vaxtabtastefnu sem stugt gerir skuldasfnun eftirsknarverari. Spurningin gti veri eitthva essa lei:

Ert reiubin(n) til a fjrmagna kaup jeppa ngranna ns?

Sjlfsagt myndu fstir svara essu jtandi, jafnvel eir sem n iggja vaxtabtur. er etta einmitt a sem vaxtabtakerfi hefur undanfari stula a. nnur spurning gti veri hvort flk kjsi a kynda undir enn frekari verblgu; myndu margir svara v jtandi? Auknar vaxtabtur gera einmitt slkt sem er neitanlega andstu vi sfellt hkkandi vaxtastig. Forvitnilegt vri a heyra lit aljlegra srfringa hj lnshfisfyrirtkjum um essa run; tplegast eykur hn lkur styrkingu lnshfismati rkis (sem lkkar vaxtastig fyrir okkur ll til lengri tma) sem boar ahald einu orinu en hvetur til skuldsetningar hinu.

Hva er til ra?

Spyrja m hvort vaxtabtakerfi s ekki barn sns tma sem n er liinn, srstaklega ljsi ess a flestallir geta n egar fengi strstan hluta hsnislna vildarkjrum. Hugsanleg sta langlfis vaxtabta er lklega vegna ess a flestir hugsa ekki um a vaxtabtur fara r sameiginlegum sji okkar allra (peninga sem mtti nota anna), r hvetja til skuldasfnunar en refsa fyrir sparna og stula a aukinni verblgu.

Rttast vri v a afnema vaxtabtur fngum (sem undanfarnar hkkanir fasteignavers stefndu beint a) og hkka skattleysismrk. Hkkun skattleysismarka myndi t.a.m. hjlpa mest eim sem n eru a koma undir sig ftunum, .e. ungu flki. Slkt vri hvatning til vinnu en ekki aukinna lntaka. Hafi einstaklingar huga v a kaupa drara hsni me eim aukapeningi sem fst me hkkun skattleysismarka er a eirra val. eir sem kjsa a verja hamingju sinni minna steypu urfa hins vegar ekki a fjrmagna jeppakaup ngranna sns.

Birtist Morgunblainu, 7.september, 2006


Sasta frsla | Nsta frsla

Bta vi athugasemd

Ekki er lengur hgt a skrifa athugasemdir vi frsluna, ar sem tmamrk athugasemdir eru liin.

Innskrning

Ath. Vinsamlegast kveiki Javascript til a hefja innskrningu.

Hafu samband